Waldluft schnuppern in Ihrem neuen Zuhause.

Direkt am Reichswald.

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feucht –
direkt am Lorenzer Reichswald
und in 9 Minuten mitten in Nürnberg!

Wir freuen uns Ihnen die einmalige Wohnanlage „WALDZAUBER“ im Alleinvertrieb präsentieren zu können. Hier, direkt am Reichswald angrenzend, können Sie aufatmen und entspannen in Ihrem perfekt auf Sie zugeschnittenen Lebensraum mit schönem Privatgarten, geschütztem Balkon/Wintergarten und/oder Sonnenterrasse. Architektur und Ausführung sind mit viel Liebe zum Detail geplant und sorgen für die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.

Wir wünschen Ihnen viel Freude in Ihrem Zuhause „Waldzauber“ und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Carmen A. Rieger
ImmoService GmbH

Markt Feucht – die bezaubernde grüne Oase im Südosten Nürnbergs.

Feucht hat sich in der Metropolregion aufgrund seiner Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung zum begehrten Wohn- und Lebensraum entwickelt. Sie genießen jeden Tag die Vorzüge eines ruhigen historischen Ortes mitten im Nürnberger Reichswald. Der Markt liegt direkt an der A9 Berlin-München, der A73 Nürnberg-Suhl und an der Bundesstraße 8. Er verfügt über drei Bahnhöfe, die von der S-Bahn Nürnberg bedient werden. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist mit der S-Bahn-Linie 3 in nur 9 Minuten erreichbar.


Ein Ort zum Leben und entspannen – für alle, egal ob junge Familien, berufstätige Paare oder Senioren.
Jeder wird sich hier seine Wohlfühlatmosphäre einrichten.

Ihr neues Zuhause hat einiges zu bieten

  • Alle Wohnungen der Anlage besitzen großzügige Sonnenbalkone – die Maisonette-Wohnungen verfügen zusätzlich über große Dachterrassen

  • Die hellen, offenen Grundrisse ermöglichen eine gute Möblierung

  • Alle Einheiten werden mit Parkettböden und Designbädern mit individuell wählbaren Fliesen etc. ausgestattet

  • Die Häuser sind mit komfortablen Aufzügen ausgestattet – man gelangt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei in jede Wohnetage

  • Die technische Ausführung ist auf dem neuesten Stand der Technik mit Blockheizkraftwerk (BHKW)

  • Die Wohnungen werden nach der Energiesparverordnung 2016 (EnEV 2016) erstellt

  • Die Anlage verfügt über ein ausgeklügeltes Schallschutzkonzept aufgrund der Nähe zur Bahn – teils mit verglasten Balkonen, deren Scheiben wahlweise geöffnet oder geschlossen werden können. Somit sind die Balkone auch in den kühlen Jahreszeiten voll nutzbar.

  • Zu jeder Wohnung gehören Kellerräume und Einstellplätze in der Tiefgarage. Offene Stellplätze im Außenbereich sind
    ebenfalls verfügbar.

Grundrisse (Bauabschnitt 1)

    Haus 5-8

    >>Linde<<

      Wohnung 13-24

        Wohnung 13

          Wohnung 14

            Wohnung 15

              Wohnung 16

                Wohnung 17

                  Wohnung 18

                    Wohnung 19

                      Wohnung 20

                        Wohnung 21

                          Wohnung 22

                            Wohnung 23

                              Wohnung 24

                                Haus 12-14

                                >>Eiche<<

                                  Wohnung 34-42

                                    Wohnung 34

                                      Wohnung 35

                                        Wohnung 36

                                          Wohnung 37

                                            Wohnung 38

                                              Wohnung 39

                                                Wohnung 40

                                                  Wohnung 41

                                                    Wohnung 42

                                                      Haus 15-16

                                                      >>Birke<<

                                                        Wohnung 43-46

                                                          Wohnung 43

                                                            Wohnung 44

                                                              Wohnung 45

                                                                Wohnung 46

                                                                  Haus 17-19

                                                                  >>Kastanie<<

                                                                    Wohnung 47-52

                                                                      Wohnung 47

                                                                        Wohnung 48

                                                                          Wohnung 49

                                                                            Wohnung 50

                                                                              Wohnung 51

                                                                                Wohnung 52

                                                                                Grundrisse (Bauabschnitt 2)

                                                                                  Haus 1-4

                                                                                  >>Ahorn<<

                                                                                    Wohnung 1 - 12

                                                                                      Wohnung 1

                                                                                        Wohnung 2

                                                                                          Wohnung 3

                                                                                            Wohnung 4

                                                                                              Wohnung 5

                                                                                                Wohnung 6

                                                                                                  Wohnung 7

                                                                                                    Wohnung 8

                                                                                                      Wohnung 9

                                                                                                        Wohnung 10

                                                                                                          Wohnung 11

                                                                                                            Wohnung 12

                                                                                                              Haus 9 - 11

                                                                                                              >>Buche<<

                                                                                                                Wohnung 25 -33

                                                                                                                  Wohnung 25

                                                                                                                    Wohnung 26

                                                                                                                      Wohnung 27

                                                                                                                        Wohnung 28

                                                                                                                          Wohnung 29

                                                                                                                            Wohnung 30

                                                                                                                              Wohnung 31

                                                                                                                                Wohnung 32

                                                                                                                                  Wohnung 33

                                                                                                                                  Untergeschoss

                                                                                                                                  >>Tiefgaragen-stellplätze und Kellerräume<<

                                                                                                                                    Untergeschoss

                                                                                                                                      Rechtliche Hinweise:
                                                                                                                                      Diese Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben und Abbildungen sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Maßgeblich für den geschuldeten Leistungsumfang, der Grundrisse, der Ausstattung und der Ausführung ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Grundrisse, Pläne und Baubeschreibungen.

                                                                                                                                      Kontaktieren Sie uns!

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                                                                                                                                      Carmen A. Rieger -Geschäftsführerin-

                                                                                                                                      ImmoService GmbH

                                                                                                                                      Ostendstraße 149,

                                                                                                                                      90482 Nürnberg

                                                                                                                                      Telefon:

                                                                                                                                      Fax:

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                                                                                                                                      0911 - 23 55 69 -19

                                                                                                                                      0172 / 90 93 113

                                                                                                                                      rieger@immoservice.de

                                                                                                                                      Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

                                                                                                                                      IMPRESSUM - Projekt Waldzauber

                                                                                                                                      ImmoService GmbH

                                                                                                                                      VR-Banken Metropolregion Nürnberg

                                                                                                                                      Ostendstr. 149
                                                                                                                                      90482 Nürnberg

                                                                                                                                       

                                                                                                                                      Geschäftsführerin: Carmen A. Rieger


                                                                                                                                      Verantwortlich für den Inhalt nach

                                                                                                                                      § 55 Abs. 2 RStV:
                                                                                                                                      Frau Carmen A. Rieger

                                                                                                                                      Ostendstr. 149

                                                                                                                                      90482 Nürnberg


                                                                                                                                      Kontakt

                                                                                                                                      Telefon:

                                                                                                                                      0911 - 23 55 69 - 0
                                                                                                                                      Mobil:

                                                                                                                                      0172 - 90 93 113
                                                                                                                                      Fax:

                                                                                                                                      0911 - 23 55 69 -19

                                                                                                                                      E-Mail:

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                                                                                                                                      www.facebook.com/immoservice


                                                                                                                                      Registergericht: Amtsgericht Nürnberg

                                                                                                                                      Registernummer: HRB 14670


                                                                                                                                      Berufsrechtliche Genehmigung nach § 34 c GewO

                                                                                                                                       

                                                                                                                                      Tätigkeit
                                                                                                                                      Gegenstand des von der Gesellschaft betriebenen Unternehmens ist der Nachweis und die Vermittlung von Immobiliengeschäften und diesbezügliche Beratungen. Außerdem die Übernahme von Hausverwaltungen, der Kauf und Verkauf von Immobilien auf eigene und fremde Rechnung sowie die Bewertung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, Mieten und Pachten.

                                                                                                                                       

                                                                                                                                      Zuständige Aufsichtsbehörde
                                                                                                                                      Stadt Nürnberg, Ordnungsamt
                                                                                                                                      Innerer Laufer Platz 3
                                                                                                                                      90403 Nürnberg

                                                                                                                                      Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
                                                                                                                                      DE 186953147

                                                                                                                                       

                                                                                                                                      Kammerzugehörigkeit
                                                                                                                                      IHK Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
                                                                                                                                      Hauptmarkt 25/27
                                                                                                                                      90403 Nürnberg

                                                                                                                                       

                                                                                                                                      Berufshaftpflicht-Versicherungen
                                                                                                                                      Die ImmoService GmbH hat folgende Versicherungen abgeschlossen:

                                                                                                                                      - Allgemeine Haftpflichtversicherung bei R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart. Geltungsbereich: Deutschland.
                                                                                                                                      - Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Geltungsbereich: Deutschland

                                                                                                                                      Webdesign-Konzept und Realisierung

                                                                                                                                      WEBDESIGN & MARKETING-AGENTUR Jürgen Häfner

                                                                                                                                      Quellenangaben für die verwendeten Inhalte

                                                                                                                                      - Logo und Design Waldzauber, Grundrisse, Texte, Stadtplan: Werbeagentur FORTE IDEAS Nürnberg

                                                                                                                                      - 3D Animationen: Kaltec, Joschka Kalisch

                                                                                                                                      - Landkarte: Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
                                                                                                                                      - Fotos Feucht: CIGA Bauträger GmbH, Aneka Erletz
                                                                                                                                      - Foto Wald/Bäume: https://www.shutterstock.com "Sunlit Spruce Tree Forest" von  dugdax

                                                                                                                                      - Foto Wintergarten: http://www.istockphoto.com" Schlichte und moderne Esszimmer. – Stockfoto von fukh



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                                                                                                                                      Quelle: http://www.e-recht24.de

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